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¿Sabes cuándo sería el mejor momento para que compres tu casa?

¿Sabes cuándo sería el mejor momento para que compres tu casa?

Los especialistas de BBVA México afirman que es justo ahora.

 

Sí, los nuevos informes de la institución bancaria estiman que habrá un crecimiento del 4% para otorgar créditos hipotecarios debido a las tasas bajas.

 

Los créditos hipotecarios tuvieron buena respuesta en el 2020 debido a que, pese a la situación adversa de la pandemia, mostraron que pudieron adaptarse de modo aceptable con resultados positivos.

 

Es por eso que BBVA considera que éste es el mejor momento para adquirir un crédito y que compres tu casa, ya que las tasas se encuentran en un nivel bajo y actualmente hay plazos muy atractivos para dar el paso, pues representan una buena alternativa de inversión debido a que el precio de la casa continuará despuntando.

 

El economista de BBVA, Carlos Serrano, anunció en el Informe de Situación Inmobiliaria, que las condiciones que se dan actualmente en México son únicas.

 

Serrano indica que, por un lado se ven tasas y plazos atractivos, y por otro, que no se vio en ningún momento una burbuja inmobiliaria que sugiera que podría haber una caída súbita en los precios. Por el contrario, señaló que creen que la vivienda seguirá apreciándose por encima de la inflación, y por consiguiente, el valor de la inversión seguirá creciendo.

 

También, por su parte, otro de los jefes principales de BBVA, Samuel Vázquez, mencionó que al finalizar el 2020 las tasas de hipotecas estuvieron en niveles tan bajos que esto propició que, quienes mantuvieron su empleo, fueran viables para obtener su crédito de vivienda.

 

Sin embargo, Vázquez indicó también que hay reversión en tasas a largo plazo que están al nivel del 6%, lo cual indica que las tasas de hipoteca no bajarán más, pues llegaron el año pasado a los niveles más bajos de la historia, y por ello se prevé un pequeño ajuste al alza.

 

“No estamos estimando aumentos muy significativos, porque estimamos nosotros que las tasas de corto plazo van a permanecer a niveles bajos por un periodo de tiempo prolongado y por lo tanto, las tasas de largo plazo. Si bien han aumentado recientemente por la volatilidad global, van a permanecer estables”, señaló Vázquez a una revista especializada de finanzas.

Por tal situación, BBVA México considera que este año crezca un 4% el crédito hipotecario a causa de los factores dinámicos de la economía de nuestro País en recuperación del empleo en los sectores de comercio exterior así como los industriales.

 

Vázquez también afirmó que es el mejor momento para adquirir crédito hipotecario, incluso opina que es mejor que en años anteriores, ya que, además de estar más bajas las tasas, están más fijas.

 

Por su parte, Serrano mencionó que el efecto de deterioro en las carteras vencidas de hipotecas había pasado ya su peor etapa, aunque tampoco podrían descartarse impactos posibles debido a que la contingencia sanitaria continúa fuerte en diversos sectores.

 

Así mismo, argumentó que no se puede descartar que haya más deterioro porque podría haber otra nueva ola de contagio durante el periodo vacacional de Semana Santa; por lo que podría resultar que haya nuevas medidas de restricción para ciertos negocios, así como su movilidad, por lo que a su vez se genere otra etapa de reducción de empleos o incluso que cierren empresas, lo cual podría afectar de alguna manera.

 

El economista de BBVA señaló también que aumentó la población morosa durante el 2020 a causa de la pandemia, pero que la banca cuenta hoy por hoy con las provisiones requeridas para enfrentar condiciones similares.

 

Finalmente, Serrano agregó que no ven que pueda haber un problema en lo que a estabilidad financiera se refiere por los aumentos de cartera vencida, pues aún con las subidas, se mantiene a nivel bajo y operable.

 

Fuente: Forbes México.

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Infonavit aprobó la implementación de medidas extraordinarias

El Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aprobó la implementación de dos medidas extraordinarias sobre los pagos y el trámite de financiamientos hipotecarios, con el fin de apoyar a los derechohabientes durante la recuperación económica posterior a la crisis sanitaria por Covid-19, así como para fomentar su intención de compra e impulsar el desarrollo de la industria de construcción de vivienda. 

La primera medida consiste en el aplazamiento de hasta cuatro meses del inicio del cobro de las mensualidades hipotecarias, esto si la firma del crédito se realiza entre el 3 de noviembre de este año y el 23 de febrero de 2021. 

Lo anterior aplica para todas las opciones de financiamiento, excepto Mejoravit, Tu2do Crédito Infonavit, ConstruYo y Línea III Integral.  El aplazamiento del pago inicial permitirá a los derechohabientes adquirir su vivienda y comenzar a pagarla después, lo que les da la posibilidad de adquirir productos o servicios adicionales para su nuevo hogar y mejorar su calidad de vida. 

De este modo, los créditos firmados en noviembre comenzarán a pagarse hasta marzo de 2021; y si la disposición del financiamiento se formaliza entre enero y febrero, los pagos iniciarán en junio. 

Por otro lado, el Consejo de Administración autorizó la flexibilización del sistema de puntaje, para que los derechohabientes que ya habían iniciado su solicitud de crédito, pero se desperfilaron por la pérdida de su relación laboral a causa de la pandemia, puedan continuar con la adquisición de su vivienda siempre y cuando recuperen el empleo antes del 31 de enero de 2021. 

Los créditos beneficiados con esta medida deberán ser firmados entre el 3 de noviembre de 2020 y el 28 de febrero de 2021 y será válida para las personas perdieron su trabajo entre el 1 de marzo y el 31 de agosto de este año

De igual forma, los créditos bajo esta condición, también podrán aplicar el aplazamiento de los pagos iniciales, si se encuentran dentro del periodo de vigencia que estipula la primera medida de apoyo extraordinaria.

A través de un comunicado, el Infonavit refrendó su compromiso con los trabajadores para resolver su necesidad de vivienda, así como para  mantener su intención de compra, y reactivar la economía. 

De este modo, los créditos firmados en noviembre comenzarán a pagarse hasta marzo de 2021; y si la disposición del financiamiento se formaliza entre enero y febrero, los pagos iniciarán en junio. 

Por otro lado, el Consejo de Administración autorizó la flexibilización del sistema de puntaje, para que los derechohabientes que ya habían iniciado su solicitud de crédito, pero se desperfilaron por la pérdida de su relación laboral a causa de la pandemia, puedan continuar con la adquisición de su vivienda siempre y cuando recuperen el empleo antes del 31 de enero de 2021. 

Los créditos beneficiados con esta medida deberán ser firmados entre el 3 de noviembre de 2020 y el 28 de febrero de 2021 y será válida para las personas perdieron su trabajo entre el 1 de marzo y el 31 de agosto de este año

De igual forma, los créditos bajo esta condición, también podrán aplicar el aplazamiento de los pagos iniciales, si se encuentran dentro del periodo de vigencia que estipula la primera medida de apoyo extraordinaria.

A través de un comunicado, el Infonavit refrendó su compromiso con los trabajadores para resolver su necesidad de vivienda, así como para  mantener su intención de compra, y reactivar la economía. 

Fuente: www.inmobiliare.com