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Planean 11 torres de depas en Monterrey

El corporativo inmobiliario Internacional de Inversiones (IDEI), que preside el empresario Alberto de la Garza Evia, construirá 11 proyectos de vivienda vertical en el Área Metropolitana de Monterrey.

Jorge Martínez Páez, vicepresidente de Operaciones de IDEI, señaló que para fondear una parte de la inversión total requerida, no más del 15 por ciento, emitirán Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) por mil 500 millones de pesos.

Dijo que la expectativa es lanzar la colocación el 8 diciembre en la Bolsa Institucional de Valores -originalmente iba a ser a finales de marzo, pero se complicó con la pandemia-, con la finalidad de que los inversionistas que adquieran los CBFIs capturen la plusvalía durante la etapa de preventa y de los primeros años de vida de los inmuebles.

«Los certificados estarán soportados en un portafolio de inmuebles compuesto por 329 departamentos, los cuales están ubicados dentro de la Zona Metropolitana de Monterrey».

Martínez Páez destacó que los desarrolladores inmobiliarios de Nuevo León encontraron en la arquitectura vertical un nuevo modelo de desarrollo urbano para transformar el Área Metropolitana de Monterrey, cuya verticalización obedece a una combinación de factores: económicos, geográficos y de movilidad.

Sostuvo que hay un auge en el crecimiento vertical con vocación habitacional en Monterrey con un promedio anual de 16 por ciento, equivalente a la venta de cerca de 2 mil 500 departamentos.

«También el mercado vertical de oficinas creció a un millón 175 mil metros cuadrados y se prevé que se integren otros 477 mil metros cuadrados al inventario en los próximos cuatro años».

El directivo de IDEI detalló que los proyectos actuales de residencia vertical de la compañía en el Área Metropolitana de Monterrey superan los 3 mil 600 departamentos, en los que ya invirtieron 12 mil 700 millones de pesos con ventas estimadas de 17 mil 200 millones.

El precio promedio de cada uno de los departamentos es de 4.3 millones de pesos, con una superficie promedio de 92 metros cuadrados, equivalente a 47 mil pesos por metro cuadrado.

IDEI es un desarrollador inmobiliario en los segmentos de oficinas y departamentos de lujo en Monterrey, entre cuyos proyectos más recientes está la Torre KOI, en San Pedro.
En este mismo municipio ha desarrollado proyectos como Torre Alta, Torre Avalanz, Torre Ábaco, Saqqara, VAO2 y Auriga, mientras que en el Monterrey destacan Céntrika y Citica.

Fuente: www.elnorte.com